ザ・パークハウス神戸三宮

  • 兵庫県神戸市中央区八幡通四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 19階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

39.2
割高

推定相場価格より8.8%割高

販価
7,680万円
109.6万円/㎡
相場
7,056万円
100.7万円/㎡
5,322
6,478
7,634
8,790
AI査定結果
推定相場価格
7,056万円
100.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,478万円〜7,634万円
92.4万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ザ・パークハウス神戸三宮
7,680万円（109.6万円/㎡）/ 17階 / 70.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は89.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/027,680万円109.6万円17階 70.08㎡ 2LDK北東
2026/01/305,880万円101.7万円10階 57.82㎡ 2LDK北西
2026/01/237,180万円102.5万円8階 70.08㎡ 3LDK北東
2025/12/296,480万円112.1万円9階 57.82㎡ 2LDK北東
2025/09/157,480万円97.9万円17階 76.41㎡ 3LDK北東
2025/04/166,480万円92.5万円13階 70.08㎡ 3LDK南西
2025/01/275,680万円74.3万円3階 76.41㎡ 2LDK北西
2024/10/255,880万円77.0万円3階 76.41㎡ 2LDK北西
2024/10/066,080万円79.6万円3階 76.41㎡ 2LDK北西
2024/09/247,780万円101.8万円17階 76.41㎡ 3LDK北東
2024/09/095,980万円85.3万円15階 70.08㎡ 2LDK南西
2024/09/054,580万円79.2万円5階 57.82㎡ 1LDK北東
2024/09/036,180万円80.9万円3階 76.41㎡ 2LDK北西
2024/07/126,280万円82.2万円3階 76.41㎡ 2LDK北西
2024/06/294,680万円80.9万円5階 57.82㎡ 1LDK北東
2024/04/305,580万円79.6万円9階 70.08㎡ 3LDK南西
2023/12/266,480万円92.5万円19階 70.08㎡ 2LDK南西
2023/11/065,780万円82.5万円9階 70.08㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は93.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ザ・パークハウス神戸三宮
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅6分 7,680万円109.6万円70.08㎡2LDK17階 / 19階建 北東2021年105戸RC
2024/08/24ザ・パークハウス神戸元町
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 5,690万円82.5万円68.93㎡3LDK9階 / 14階建 南2017年78戸RC
2025/10/27ワコーレ神戸北野ザ・テラス
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 6,290万円82.3万円76.46㎡1SLDK11階 / 14階建 東2016年97戸RC
2026/01/19ラシュレ神戸三宮
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅9分 5,680万円95.8万円59.27㎡2LDK11階 / 11階建 南東2021年58戸RC
2024/10/14シエリア神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 5,080万円85.6万円59.36㎡2LDK7階 / 18階建 南東2023年65戸RC
2024/12/22ワコーレ三宮G・C
神戸市中央区琴ノ緒町三丁目
三ノ宮駅6分 5,300万円91.1万円58.18㎡3LDK8階 / 14階建 南2022年83戸RC
2024/03/04ザ・レジデンス元町海岸通
神戸市中央区海岸通三丁目
元町駅5分 4,990万円82.3万円60.66㎡3LDK11階 / 15階建 南西2017年131戸RC
2024/04/23ワコーレザ・神戸居留地レジデンスタワー
神戸市中央区海岸通一丁目
元町駅6分 8,980万円131.9万円68.1㎡2LDK17階 / 19階建 南2022年128戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、神戸市中央区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して4.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.8万円/㎡
前年比+12.1%
神戸市中央区
104.5万円/㎡
前年比+9.0%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス神戸三宮
所在地兵庫県神戸市中央区八幡通四丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩6分
築年月2021年
階数19階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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